PREFAB SCHUURWONINGEN

Wat is er mooier dan uw eigen prefab schuurwoning te ontwikkelen en vervolgens ook zelf af te bouwen?
Maak een afspraak om, in samenwerking met architectenbureau Villa Delphia en met onze gespecialiseerde aannemers uw Villa de Loft prefab schuurwoning te bouwen.

METEEN EEN AFSPRAAK MAKEN?

VILLA DE LOFT - PREFAB SCHUURWONING

In hout of staal
De Villa de Loft prefab schuurwoning kan naar keuze worden gerealiseerd met een industriële uitstraling, met een staalframe en metalen sandwichpanelen en betonnen verdiepingsvloer in het zicht. De andere mogelijkheid is een geheel houten schuurwoning in houtskeletbouw en/of kruislaaghout (CLT).
Beide constructies zijn goed en beproefd, hebben een aansprekende architectuur, hoge isolatiewaarden, zijn onderhoudsarm en hebben een lange levensduur. Bij de stalen prefab schuruwoning ligt de nadruk vooral op industriële bouw en minimalistische vormgeving, bij de houten schuurwoning is er veel aandacht voor ecologische aspecten.

VILLA DE LOFT - EEN MODERNE SCHUURWONING

Algemene kenmerken
Alhoewel beide types prefab schuurwoningen in uiterlijk sterk van elkaar verschillen, zijn er een aantal principes toegepast die voor beide bouwsystemen van toepassing zijn:

De Villa de Loft moderne schuurwoning wordt geprefabriceerd in de fabriek en in een heel korte periode op de bouwplaats als casco gemonteerd.
De moderne prefab woning wordt geheel wind- en waterdicht afgewerkt en is zeer energiezuinig.
Het is voor de initiatiefnemer mogelijk om, eventueel gesteund door lokale partijen, de gehele afbouw van de moderne schuurwoning in eigen beheer uit te voeren. Hierbij valt te denken aan het plaatsen van niet dragende binnenwanden, aanleg van de installaties en afwerken van wanden en vloeren. Met korte reisafstanden blijven de afbouwkosten lager en kan (toekomstig) installatie-onderhoud snel en efficiënt plaats vinden.
Optioneel kan de prefab schuurwoning ook geheel sleutelklaar worden afgewerkt en opgeleverd. Installaties en afwerkingen worden dan door de aannemer uitgevoerd.
De Villa de Loft woning wordt aangeboden als een basis-ontwerp, maatwerkoplossingen zijn tegen een meerprijs natuurlijk mogelijk. De woning kan in architectuur en materiaalgebruik dus geheel worden gepersonaliseerd.
Met een nieuwbouwgarantie van BouwGarant wordt de zekerheid geboden dat de woning is verzekerd tegen financiële risico’s zoals een faillissement van de aannemer of gebreken na de oplevering.

De bouwkosten zijn steeds duidelijk inzichtelijk. Tevens kan ondersteuning worden verleend in het inzichtelijk maken van alle overige investeringen en kosten.

Schuurwoning bouwen - casco of sleutelklaar
Het bouwprincipe van de moderne schuurwoningen van Villa-de-Loft is zodanig uitontwikkeld dat er een grote mate van vrijheid is voor het plaatsen van binnenwanden. Bij een staalskelet zijn er geen dragende binnenwanden. Bij een houtskelet slechts 1 tussen entree en woonkamer. Hierdoor zijn vele verschillende indelingen mogelijk en kunt u ervoor kiezen dat u uw schuurwoning sleutelklaar of casco laten bouwen.

Sleutelklare schuurwoning bouwen
Kiest u er niet voor om uw schuurwoning zelf af te bouwen, dan kan deze door onze aannemer compleet sleutelklaar worden gebouwd en afgewerkt, tot en met de laatste plinten.
Met een geprefabriceerde sleutelklare schuurwoning zal u verrast zijn hoe kort de bouwtijd is.

BROCHURE

VILLA DE LOFT - Casco schuurwoning
Bent u een handige zelfbouwer, heeft u een goed netwerk met gedreven vaklieden of lokale professionals? Dan is het laten bouwen van een casco schuurwoning door onze aannemer een zeer economische oplossing. De Villa de Loft casco schuurwoning is aan de buitenzijde helemaal afgewerkt tot en met de kozijnen en dakranden. Samen met uw netwerk aan experts realiseert u dan zelf, geheel conform een samen gemaakt interieur-ontwerp, de inrichting met binnenwanden en -deuren, de installaties en de afwerkingen.
Met name in de afbouwfase is de factor arbeid een belangrijke kostenpost. Met deze bouw-organisatie is er dus een aanzienlijke besparing op de bouwkosten mogelijk. En komt er een moment dat een installatie toch niet naar behoren functioneert, is het fijn dat de installateur die de installaties heeft gemaakt, uit de buurt komt, zodat de storing snel kan worden verholpen en dus ook de voorrijkosten laag blijven.

Oriënterend overleg VILLA DE LOFT moderne schuurwoning

Wij begrijpen dat het maken van plannen voor uw moderne schuurwoning voor u geen dagelijkse kost is. Heeft u concrete bouwplannen dan kunnen we, in een vrijblijvend overleg, nader uitleg geven over de mogelijkheden van een Villa de Loft moderne schuurwoning, de procedures, de financiële aspecten en al uw andere vragen die zich voordoen.

AFSPRAAK

VILLA DE LOFT - PREFAB SCHUURWONING IN STAAL

Afmetingen Villa de Loft basis - schuurwoning ontwerp
De bruto-vloeroppervlakken van de houten en de stalen schuurwoningen verschillen. De netto-vloeroppervlakken zijn gelijk. Omdat de gebouwschil van een houtskeletbouw-woning dikker is dan van een staalframe-woning, zijn de bruto-inhoudsmaten ook verschillend.

Netto vloeroppervlakken:

Begane grond: 7.20 x 12.00 m = 86,4 m²

Verdieping: 7.20 x 8.40 m = 59,04 m²

Bruto inhoud:

Staalframe-woning: 556 m³
Houtskeletbouw-woning: 604 m³

VILLA DE LOFT - STALEN SCHUURWONING

De stalen schuurwoning heeft een constructie bestaande uit een staalskelet met prefab betonnen vloeren. De stalen onderdelen zijn verzinkt of in kleur gelakt, de betonvloeren zijn zonder verdere afwerking geschikt voor zichtwerk.
Gevels en daken van de stalen schuurwoning worden uitgevoerd met sandwichpanelen en afgewerkt met een metalen profielplaat in kleur naar keuze. Andere gevelafwerkingen zijn in overleg zeker ook mogelijk.

Villa Delphia is een onderdeel van Sloven Architectuur BV en heeft veel ervaring met zowel ontwerpen van woningen als bedrijfsgebouwen. Met deze expertise is de stalen Villa de Loft schuurwoning ontwikkeld. De stalen schuurwoning is dus een kruising tussen een woning en bedrijfsgebouw geworden en dus een heel industriële woning, zowel in bouwwijze als in uitstraling.

HET STALEN SCHUURWONING ONTWERP IS VRIJ INDEELBAAR

De hoofddraagconstructie van de stalen schuurwoning heeft een vrije overspanning van buitenmuur naar buitenmuur, dus geen dragende binnenwanden of kolommen, zodat iedere indeling mogelijk is. De metalen gevelmaterialen en aluminium kozijnen zorgen ervoor dat de woning zeer onderhoudsarm is.
Het casco kan wind- en waterdicht worden afgewerkt en worden opgeleverd, zodat op later tijdstip de indeling, installaties en afbouw kunnen worden uitgevoerd.

Afmetingen basis-stalen schuurwoning ontwerp
De bruto vloeroppervlak (footprint) bedraagt 7.60 x 12.40 meter. De knikhoogte tussen gevel en dak is 4.00 meter en de nok heeft een hoogte van 7.80 meter. Hiermee heeft de schuurwoning een inhoud van 556 m³ gemeten vanaf bovenzijde vloerafwerking.

VILLA DE LOFT -HOUTEN SCHUURWONING BIOBASED MOGELIJK

De prefab houten schuurwoning kenmerkt zich door een geheel houten hoofddraagconstructie van een houtskelet en/of kruislaaghout (CLT Cross Laminated Timber). De Villa de Loft basic versie heeft isolatie van minerale wol, maar u kunt ook voor een biobased gebouwde houten schuurwoning kiezen. De biobased schuurwoning heeft dan naar keuze isolatiematerialen op basis van houtwol, cellulose of vlas.
Gevels en daken worden in basis afgewerkt met metalen beplatingen, maar andere afwerkingen, zoals bijvoorbeeld houten delen en dakpannen zijn ook mogelijk. In basis krijgt de houten schuurwoning ook houten kozijnen zodat er een samenhangend materiaalgebruik is. De kozijnen zijn naar keuze voorzien van een dekkende of transparante coating. In overleg kan ook voor een andere kozijn-oplossing worden gekozen.

BROCHURE SCHUURWONING

VILLA DE LOFT HOUTSKELET SCHUURWONING MET VERBETERD WOONKLIMAAT

Deze houten schuurwoning is ontstaan door toenemende aandacht voor natuur, milieu en welbevinden. De milieuvriendelijke isolatiematerialen verminderen niet alleen de ecologische impact, maar dragen ook bij aan een extra comfortabel woonklimaat.
De houten constructie kan eventueel ook een esthetische functie krijgen. Zowel in het exterieur als het interieur kunnen de houten delen dan expliciet zichtbaar worden gemaakt. Een Villa de Loft houten schuurwoning is daarnaast ook gemakkelijk aanpasbaar als er in de toekomst andere woonwensen zijn.

Afmetingen basis-woning
De bruto vloeroppervlak (footprint) van de houten schuurwoning bedraagt 8.00 x 12.60 meter. De knikhoogte tussen gevel en dak is 4.00 meter en de nok heeft een hoogte van 8.00 meter. Hiermee heeft de woning een inhoud van 604 m³ gemeten vanaf bovenzijde vloerafwerking.

AFMETING VAN EEN VILLA DE LOFT PREFAB HOUTEN SCHUURWONING

Afmetingen Villa de Loft basis-woning in hout
De bruto-vloeroppervlakken van de houten en de stalen schuurwoningen verschillen.
De netto-vloeroppervlakken zijn gelijk. Omdat de gebouwschil van een houtskeletbouw-woning dikker is dan van een staalframe-woning zijn de bruto-inhoudsmaten ook verschillend.

Afmetingen:

Begane grond: 8,00 x 12.60 m = 100,8 m²

Verdieping: 8,00 x 8.40 m = 67,2 m²
Bruto inhoud: 604 m³

VILLA DE LOFT

Wat kost het bouwen van een Villa de Loft prefab schuurwoning voor u? Met welke kosten moet u rekenen?
Maak vrijblijvend een afspraak en we kunnen met u aan tafel een eerste investeringskostenindicatie samenstellen. We adviseren u graag hierbij.

INVESTERINGSPLAN TOTAAL

BOUWKOSTEN EN BIJKOMENDE KOSTEN VOOR EEN VILLA DE LOFT BASIS PREFAB SCHUURWONING

Kosten casco schuurwoning
Kosten stalen schuurwoning casco
Staalframe basis woning: 556 m³
Bouwen van het casco van de stalen Villa de Loft schuurwoning is mogelijk vanaf EUR 289.000, incl. 21% BTW.
De prijs per m³ bedraagt vanaf EUR 520,00 incl. 21% BTW.
Kosten houtskelet schuurwoning casco
Houtskelet-woning: 604 m³
Bouwen van het casco van de houten Villa de Loft schuurwoning is mogelijk vanaf EUR 269.000, incl. 21% BTW.
De prijs per m³ bedraagt vanaf EUR 445,00 incl. 21 % BTW.

Disclaimer:
Prijzen zijn afhankelijk van vele factoren, daarom zijn deze vanaf-prijzen een goede benadering van de werkelijke kosten, maar indicatief.

De volgende onderdelen zijn bij de kosten inbegrepen:

Kosten architect,
Overleg met de welstandscommissie,
Aanvraag omgevingsvergunning,
Wind- en waterdicht afgewerkt,
Fundering,
Kozijnen, ramen, deuren en beglazingen,
Luifel boven de voordeur,
BouwGarantverzekering.

Niet inbegrepen (bouw)kosten zijn:

Grondaanvullingen en tuinaanleg,
Eventueel benodigde funderingspalen,
Installaties, afbouw, trap, keuken en sanitair,
Zonwerende lamellen,
Eventuele aanpassingen aan het ontwerp,
Toeslag voor bouwen op meer dan 100 km vanaf 's-Hertogenbosch,
Prijsafwijkingen door plots veranderende materiaal- of energieprijzen,
Kosten adviseurs, legeskosten.

Fundering:
De woning wordt aangeboden met een fundering die geschikt is voor funderingspalen. De noodzaak van palen is afhankelijk van de bodemgesteldheid. Dit wordt duidelijk als er een bodemonderzoek is uitgevoerd. De kosten voor de fundering zijn dus sterk locatie-afhankelijk en zijn meerkosten in de begroting indien benodigd.

Afbouwkosten
Indien de initiatiefnemer dit wenst kan de woning helemaal worden afgebouwd. De aannemer maakt hiervoor dan een gedetailleerde begroting op maat. De kosten voor de afbouw van een woning zijn hierbij sterk afhankelijk van de wensen van de toekomstige bewoner. Een vaste vanaf-prijs is daarom niet te maken. Om een eerste indicatie te geven voor het door de aannemer sleutelklaar opleveren van de woning, overeenkomstig het basis-ontwerp, is circa vanaf EUR 195.000 incl. 21% BTW (ongeveer EUR 350,00 per m3).
In deze prijs zijn de volgende posten opgenomen: installaties, binnenwanden, deuren, trap, afwerkingen van vloeren en wanden, incl. sanitair en exclusief keuken.

Overige kosten

Architectenkosten
Villa Delphia is uw architect en verzorgt alle communicatie rondom het ontwerp en de eventuele aanpassingen hieraan. Er wordt overlegd met overheden, zoals voorleggen van het ontwerp aan de commissie ruimtelijke kwaliteit, in de volksmond de welstandscommissie. Het plan wordt na goedkeuring technisch gecompleteerd met een fundering die is afgestemd op de draagkracht van de bodem op uw locatie. Eventuele benodigde wijzigingen met bijkomende kosten worden in overleg met de constructeur en aannemer besproken en vastgelegd. Het complete plan wordt vervolgens ingediend voor een aanvraag van een omgevingsvergunning. Indien er (bijna) geen aanpassingen zijn aan het ontwerp dan zijn er geen bijkomende architectenkosten.

Tevens worden de plattegronden ingedeeld met binnenwanden, zodat de woning is afgestemd op uw woonwensen. Indien gewenst kunnen we aansluitend ook een deskundig advies geven over materiaalkeuzes, de perfecte kleurstelling en een goed installatie-advies. Met oog voor detail creëren we een harmonieus geheel, waarbij stijl en functionaliteit samenkomen om uw woonruimte een persoonlijk karakter te geven.

Advieskosten
Voordat de aannemer kan starten met de uitvoering van het werk zijn er een aantal werkzaamheden die moeten worden uitgevoerd om te komen tot een technisch uitgewerkt plan dat voldoet aan de eisen van de Omgevingswet. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld de noodzakelijke Kwaliteitsborger, een geotechnisch bodemonderzoek en het funderingsadvies (draagkracht van de bodem). Afhankelijk van de situatie zijn ook de volgende onderzoeken nodig: milieukundig bodemonderzoek (vervuilingen in de bodem), ecologie en Flora&Fauna.
Villa Delphia kan u indien gewenst alle rompslomp uit handen nemen.

Overige kosten
Legeskosten worden opgelegd door de gemeente voor afgifte van een omgevingsvergunning. Legeskosten zijn op de website van de gemeente terug te vinden.
Nutsaansluitkosten worden in rekening gebracht door nutsbedrijven en netbeheerders, zodat alle installaties via de meterkast kunnen worden aangesloten op het openbare netwerk.
De gemeente kan ook nog kosten in rekening brengen voor aansluiten van de riolering, aanleg van een uitrit of kappen van een boom.

Wijzigen bestemmingsplan
Waarschijnlijk passen uw ambities binnen het bestemmingsplan van de gemeente. Is dit niet het geval dan kan Villa Delphia u begeleiden bij het gehele traject om te komen tot een nieuw bestemmingsplan, zodat bouwen van uw woning mogelijk wordt. De kosten zijn afhankelijk van de omvang van het werk.

Lees meer

Wat kost het om uw VILLA DE LOFT prefab schuurwoning sleutelklaar op te leveren?

Afbouwkosten
Indien de initiatiefnemer dit wenst, kan de Villa de Loft prefab schuurwoning helemaal worden afgebouwd. De aannemer maakt hiervoor dan een gedetailleerde begroting op maat.
De kosten voor de afbouw van een Villa de Loft schuurwoning zijn hierbij sterk afhankelijk van de wensen van de toekomstige bewoner. Een vaste vanaf-prijs is daarom niet te maken. Om een eerste indicatie te geven voor het door de aannemer sleutelklaar opleveren van de Villa de Loft schuurwoning, overeenkomstig het basis-ontwerp, is circa vanaf EUR 195.000, incl. 21% BTW (ongeveer EUR 350,00 per m³).

DOWNLOAD INFO

PREFAB SCHUUR­WONINGEN